门头沟区律师事务所:买卖合同,交付定金后对方违约,如何赔偿?

Connor 元宇宙app下载 2023-04-20 122 0

交付定金后对方违约需要根据具体情况进行判断,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。

守约方可以要求违约方承担违约责任,违约金由双方协商确定,没有约定的,可以根据造成的实际损失来确定,但得不超过造成实际损失的30%。

《根据中华人民共和国民法典》 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在签订合同时,一定要区分好定金和订金的区别,定金是一个法律概念,具有双倍返还的效力,订金不能双倍返还。并且定金的性质,是担保债务的履行的保证金,而订金是提前支付的部分款项,一般被视为预付款,起不到担保债权的作用。

订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,订金的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款;买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行,订金的违约数额法律一般不作限制。

对于房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或销售合同后,订金应当即时返还或抵充房价。

遇到了对方收定金后又出现违约的情况,当事人完全是可以通过法律途径来维护自己的权益,追究违约者的相关法律责任。具体可以请专业的法律机构或律师协助处理。

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