营口万达商管被指不作为 万达“差钱”了？

9月22日，辽宁融媒网商业地产舆情监控系统显示一则爆料，营口万达商管物业被指不作为不担当，且豪横霸道。

小事件未解决，导致万达品牌涉及舆情

发布人称，其在辽宁营口万达（新）中街的门店，近5年来只要下雨房屋就漏水，因漏雨导致墙皮脱落、发霉，影响商业正常经营。发布人称“每年向营口万达商管物业反映，但对方不作为不担当，豪横霸道”，以致于“人民群众的心在流血”。

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这是发布人单方面声音，事实真相未必像他指称的如此严重。但是，双方发生不愉快确定无疑。以万达的品牌价值，和这种小纷争捆绑在一起，多少令人觉得有些不太协调。

营口万达广场商业管理有限公司为其大股东万达商业管理集团有限公司100%控股企业。营口万达广场是营口市首个集商务、休闲、购物、娱乐、文化功能于一体的城市综合体项目，其中万达新中街商铺有6.34万平方米。

大事件：万达或将面临巨大资金流动性压力

8月末，万达商管集团公布了中期财报，2022年上半年，万达商管集团营收为244亿元，同比增长7%。而归母净利润67.44亿元，同比下滑4%。

大连万达商管旗下的珠海万达商管公司10月份能否在香港联交所成功上市目前尚存变数。8月29日，国际著名评级机构标准普尔将万达商管的“长期发行人信用评级”降为“BB+”, 同时，把万达商管公司及其子公司万达香港的“评级展望”从“稳定”下调至“负面”。

珠海万达向港交所提供的上市申请材料显示，2021年，珠海万达的营业收入是234.81亿元，但净利润额只有35.12亿元。

标普认为，如果珠海万达未能上市，万达商管及其母公司万达集团将在未来一年至一年半之内，面临巨大的资金流动性压力。

与此同时，万达在影视板块的业务也面临压力。

2022年上半年，受疫情扰动影响，最严重时万达院线超过一半的影院停业。导致万达影业（002739.SZ）陷入亏损，净利润为-5.81亿元。

目前商超零售业的日子也不太好过。在上半年全国超5000家线下品牌门店关闭的萧条形势下，万达商管旗下商场一季度租用率也有所下滑，根据公司中报，上半年，大连万达商管的预收账款同比下跌37.9%。

万达广场一般都是所在区域的标志性建筑/冷月寒摄

如万达，难道也“差钱”了吗？作为民企的一个标杆一面旗帜，希望万达能继续闯过各种风浪稳步向前，也相信一个小小的舆情消息，不会成为秋天里飘落的第一片叶子。